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全国首套房贷利率上调,中鸿财富教您省息策略
发表时间:2017-09-25      来源:福建之窗     进入论坛
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如今楼市信贷不断收紧,房贷利率继续走高。首套房贷利率上浮5%已经成为业内普遍的起步价。不仅一线二线城市,甚至一些小县城也已经开始上调,而且上浮8%-10%左右,超过了深圳、广州等一线城市。对于工薪族来说无疑是噩耗。
短期内利率上浮已成定局,作为刚需期买家,房贷利率上调意味着一大笔财产损失。买房迫在眉睫,中鸿财富向您普及省息策略,另辟蹊径转亏为盈。
不可能全额付款买房,银行贷款无法避免,因此,我们要多留心眼,谨慎选择。中鸿财富建议您:首先要货比三家,谨慎选择低利率的银行。平时买东西,都说货比三家不吃亏。银行贷款也是一样。当前,银行竞争非常激烈,各自为了争取到更多的市场份额,都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此,资金需求者在贷款时,要做到“货比三家”,选择低利率银行去贷款。然后合理计划,选准期限。对于购房者来说,需要用款的时间有长、有短。因此,为避免多掏利息,在银行贷款时,就应合理计划用款期限长短。尽可能选择期限短的贷款方式。


其次要弄清价差,优选方式。银行部门在贷款的经营方式上,主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应,银行在执行贷款利率时,对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长,数额又相同的贷款,如果选择错了贷款形式,可能就会承担更多的贷款利息支出,让自己白白多掏钱。
最后贷款协议,慎重签订。很多资金需求者认为我已经选定了贷款方式,该了解的都清楚了,签订合同就已经万事大吉。中鸿财富建议您,且勿抱侥幸心理。在银行贷款签订协议时过于随意可能导致许多不良后果。比如在贷款时多掏利息,造成人为的“高息”。且可能造成不必要的财产纠纷。例如,房市普遍发生二手房过户后银行迟迟不予发放尾款的纠纷。过户后买家已经完成抵押登记,但是银行以房贷额度紧张为由不及时安排放款。因此,为了避免纠纷,签订合同时就要单独做一个违约说明,约定不论什么原因卖家超过双方约定的时间收到尾款,买家均应该承担延迟履行的违约责任。且约定应该在中介版本的买卖合同和递件过户的网签合同备注条款中,同时出现。

 
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